Zaļo un Zemnieku savienība savā programmā ir apņēmusies ieviest 0% nekustamā īpašuma nodokli primārajam mājoklim. Arī es šo priekšlikumu pilnībā atbalstu. Manuprāt, princips ir ļoti vienkāršs. Ja cilvēks par savu nopelnīto un jau ar nodokļiem aplikto naudu ir iegādājies mājokli, kurā pats dzīvo, valstij nav katru gadu no jauna jāprasa samaksa tikai par to, ka šis mājoklis viņam pieder.
Protams, tāpat kā runājot par 1000 eiro vidējo pensiju, arī šeit nepietiek vienkārši pateikt skaistu priekšvēlēšanu solījumu. Ir jāsaprot, ko šāds lēmums nozīmē skaitļos un vai mēs to varam atļauties. Finanšu ministrijas datos 2026. gadā visu Latvijas pašvaldību prognozētie nekustamā īpašuma nodokļa ieņēmumi ir 178,88 miljoni eiro. Taču šajā summā ietilpst nodoklis par zemi, ēkām, inženierbūvēm un mājokļiem. Tieši NĪN par mājokļiem veido 21,98 miljonus eiro. Tas ir būtisks skaitlis, jo ZZS nepiedāvā atcelt nekustamā īpašuma nodokli visiem īpašumiem. Mēs nerunājam par komercīpašumiem, investīciju īpašumiem vai cilvēka otro, trešo un piekto dzīvokli. Mēs runājam par primāro mājokli, kurā cilvēks pats dzīvo.
Vienlaikus būtu nepareizi apgalvot, ka 21,98 miljoni eiro automātiski ir visa mūsu priekšlikuma izmaksas. Nekustamā īpašuma nodoklis par zemi tiek uzskaitīts atsevišķi, tāpēc precīza 0% NĪN primārajam mājoklim fiskālā ietekme būs atkarīga arī no tā, kā likumā definēsim primāro mājokli un kādu regulējumu piemērosim ar šo mājokli saistītajai zemei. Es negribu cilvēkiem nosaukt mākslīgi samazinātu summu, pirms šie nosacījumi nav precīzi definēti. Taču jau pašreizējie dati ļauj saprast mērogu un parāda, ka mēs nerunājam par visa NĪN atcelšanu valstī.
Arī Rīgas skaitļi parāda, cik dažādas NĪN ieņēmumu daļas nevajadzētu jaukt kopā. Rīgas pašvaldības 2026. gada budžetā īpašuma nodokļu ieņēmumi kopumā plānoti aptuveni 118,7 miljonu eiro apmērā, bet NĪN par mājokļiem ir tikai viena daļa no kopējiem īpašuma nodokļu ieņēmumiem. Tāpēc arī Rīgā 0% NĪN primārajam mājoklim nenozīmētu 118 miljonu eiro iztrūkumu pašvaldības budžetā.
Šobrīd dzīvojamām mājām un dzīvokļiem likumā paredzētās NĪN likmes atkarībā no kadastrālās vērtības ir 0,2%, 0,4% un 0,6%. Rīgā šo samazināto likmju piemērošana jau pašlaik ir sasaistīta ar dzīvesvietas deklarēšanu konkrētajā īpašumā. Tas nozīmē, ka administratīvi mums nav jāizgudro pilnīgi jauna sistēma no nulles. Valsts un pašvaldību rīcībā jau šobrīd ir informācija par īpašumiem, to īpašniekiem un deklarēto dzīvesvietu.
Manā izpratnē principam jābūt skaidram. Ja tas ir tavs primārais mājoklis un tu tajā dzīvo, NĪN likmei jābūt 0%. Ja tev pieder otrs vai trešais dzīvoklis, kuru tu izīrē vai turi kā investīciju, tas jau ir cits jautājums. Tāpat šis priekšlikums nenozīmē NĪN atcelšanu komercīpašumiem vai degradētiem un nesakoptiem īpašumiem. Man nešķiet pareizi, ka cilvēkam visu darba mūžu ir jāmaksā par savu mājokli un arī pēc hipotekārā kredīta nomaksāšanas valsts turpina katru gadu izrakstīt rēķinu tikai par to, ka viņam šis mājoklis pieder. Īpaši absurdi tas kļūst cilvēkam pensijas vecumā, kurš savulaik ir iegādājies dzīvokli vai māju, bet kura pašreizējie ienākumi var būt salīdzinoši nelieli.
Protams, pašvaldībām NĪN ir ieņēmumu avots, un to nedrīkst ignorēt. Tāpēc, ieviešot 0% likmi primārajam mājoklim, vienlaikus jānodrošina, lai pašvaldības nezaudētu spēju finansēt savas pamatfunkcijas. Tieši tāpēc šis lēmums ir jāievieš ar precīzi definētiem nosacījumiem un skaidru fiskālās ietekmes aprēķinu. Taču arguments, ka 0% NĪN primārajam mājoklim nozīmētu visa pašvaldību NĪN ieņēmumu avota likvidēšanu, vienkārši nav patiess. Nodoklis turpinātu pastāvēt citiem īpašumiem.
Manuprāt, nodokļu politikai nav jābūt tikai par to, kur vēl varam kaut ko iekasēt. Tai jābūt arī par to, ko valsts vēlas veicināt. Mēs vēlamies, lai cilvēki strādā, veido ģimenes, iegādājas mājokļus un paliek dzīvot Latvijā. Savs mājoklis cilvēkam dod drošību un stabilitāti. Valstij tas ir jāatbalsta, nevis jāapliek ar beztermiņa ikgadēju maksājumu.
ZZS savā programmā ir skaidri pateikusi: 0% NĪN primārajam mājoklim. Es šo mērķi atbalstu un par to iestāšos. Tas nav stāsts par NĪN atcelšanu visiem un visam. Tas ir stāsts par ļoti vienkāršu principu. Par mājokli, kurā tu pats dzīvo, nekustamā īpašuma nodoklim ir jābūt nullei.
ZZS to ir apsolījusi, un mēs to izdarīsim!